2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市鶴見区
57.7万円/㎡
前年比+5.9%
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ロイヤルアークグランデールタワー
大阪府大阪市鶴見区放出東三丁目
/ 放出駅 徒歩1分
2004年築 / 31階建 / 164戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
4,733万円
61.9万円/㎡
4,489
4,652
4,814
4,977
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,652万円〜4,814万円
60.9万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月23日
ロイヤルアークグランデールタワー
4,780万円（62.5万円/㎡）/ 1階 / 76.43㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は64.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 4,780万円 | 62.5万円 | 1階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 4,780万円 | 62.5万円 | 1階 | 76.43㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,780万円 | 62.5万円 | 20階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,780万円 | 62.5万円 | 20階 | 76.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/18 | 4,090万円 | 61.7万円 | 16階 | 66.24㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/03/05 | 4,280万円 | 64.6万円 | 16階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 4,480万円 | 67.6万円 | 16階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,885万円 | 63.3万円 | 22階 | 77.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,380万円 | 68.0万円 | 9階 | 64.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,499万円 | 67.9万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 4,380万円 | 66.1万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 4,280万円 | 64.6万円 | 4階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,180万円 | 63.1万円 | 5階 | 66.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,580万円 | 55.6万円 | 9階 | 64.44㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,680万円 | 70.7万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,650万円 | 60.2万円 | 22階 | 77.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,950万円 | 59.6万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 4,780万円 | 72.2万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,690万円 | 57.3万円 | 9階 | 64.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/03 | 4,880万円 | 73.7万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,680万円 | 70.1万円 | 20階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,800万円 | 59.2万円 | 22階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 5,000万円 | 61.7万円 | 22階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 4,780万円 | 72.2万円 | 5階 | 66.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 5,880万円 | 72.5万円 | 20階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 5,780万円 | 63.4万円 | 14階 | 91.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 3,980万円 | 61.8万円 | 9階 | 64.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 67.6万円 | 24階 | 81.06㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/06/20 | 4,980万円 | 54.7万円 | 14階 | 91.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市鶴見区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して8.3%割高です。
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